Кадастровые услуги
Кадастровые услуги — это создание документов, на основании которых осуществляется кадастровый учет объектов государственной, муниципальной и частной недвижимости. На основании внесенных сведений в ЕГРН осуществляется кадастровая оценка объектов. Такие сведения государство использует для исчисления налогов. И чем больше кадастровая стоимость, тем налог выше. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости позволяет сдать в аренду муниципальные участки и помещения.
Кадастровые услуги предоставляют возможность изменять характеристики земли и зданий, линейных объектов. В кадастровые услуги входит подготовка таких документов как технический план, межевой план, акт обследования. В случае возникновения судебного спора потребуется заказать заключение кадастрового инженера для описания этого самого спора. Заказать данные услуги можно здесь по самым доступным ценам на сегодняшний день.
Далее приведем несколько терминов для общего понятия, что из себя представляют кадастровые услуги и что в них входит:
Технический план
Это документ, который выполняется в соответствии с приказом Минэкономразвития, который описывает все технические характеристики здания: площадь, этажность, местоположение здания относительно земельного участка, материал стен и год постройки.
Межевой план
На основании этого документа устанавливаются важные характеристики земельного участка такие как площадь земли и местоположение границ участка. С помощью межевого плана можно делить и объединять земельные участки, также можно менять границы земельных участков.
Акт обследования
Документ, который подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или его уничтожением. Это может быть и пожар, который уничтожил дом, или его разрушение от старости, или просто его снесли за ненадобностью.
Экспертиза объектов
Кадастровая экспертиза практикуется, когда у физического или юридического лица, государственного или муниципального учреждения возникает спор по границам землепользования. Бывают случаи, когда возникает необходимость ограничить права другого участка, например, если к участку невозможно осуществить свободный проход или подъезд.
Обследование недвижимости
Проводится, когда возникает необходимость у землепользователей в проверке своих границ земли, или установить – не выходят ли за границы постройки. Такие обследования проводят в первую очередь для целей купли-продажи.
Выданный документ устанавливает точное состояние конкретного объекта недвижимости, полученной в результате обследования участка и построек, где расположена данная недвижимость.