Эксперт раскрыл способы сокращение платежей по ипотеке

Работник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский рассказал о нескольких способах сократить платеж по ипотеке вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Посреди прочих оказалось частичное погашение, который уменьшает размер платежа, снижая нагрузку на кошелек заемщика в один момент. Об этом пишет агентство Прайм.

Переславский рассказал, что способом сокращения платежей по ипотеке может стать рефинансирование. Данный вариант будет выгодным, если ставка рефинансирования хотя бы на 1,5% ниже имеющейся, а с момента кредита прошло не более 3 лет. Стоит держать в голове, что в первые несколько лет банк коммерческая кредитно-финансовая организация, действующая на основании специального разрешения (лицензии) для которой законодательно установлены как специфичные возможности по операциям с денежными средствами, так и ограничения на виды деятельности получает только собственные проценты.

Также существует вариант пересмотра банком критерий кредитования. Так, например, если заемщик 1-2 года платит без просрочек и зарекомендовал себя как добросовестный, то банк может пересмотреть условия контракта и уменьшить процентную ставку в пользу плательщика.

Также эксперт рассказал о необходимости «сращивания» льготной ипотеки с рыночной и расширить суммы в рамках такового совмещения до 30 млн рублей.

По словам Переславского, для Москвы и других крупных городов такая сумма станет хорошим бонусом, учитывая нынешнюю стоимость новостроек. Тем более, что до февраля 2022 года количество возможностей часто сокращались.