Эксперт рассказала, как получить налоговый вычет при продаже квартиры с ремонтом

Управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова поведала, что продажа квартиры с ремонтом, которая приобреталась без первоначальной отделки, позволяет гражданам уменьшить НДФЛ. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Спиридонова рассказала, что продажа такой квартиры один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома позволяет вернуть до 13% от стоимости отделочных материалов вещество или смесь веществ, из которых изготавливается продукция и работ. Однако допустимый материальный лимит установлен в размере 2 млн рублей, то есть вернуть можно не более 260 тыс рублей. Для получения этих средств нужно уточнить в договоре о купле-продаже, что квартира была приобретена без первоначальной отделки.

По ее словам, для получения вычета нужно подать декларацию о расходах на отделочные работы в налоговую. К декларации необходимо приложить договор купли-продажи, чеки (или другие документы, подтверждающие расходы), которые были получены при приобретении строительных и отделочных материалов.

Под налоговый вычет попадают все отделочные работы, с которыми можно ознакомиться в классификаторе разновидностей экономической деятельности в группе 45.4.

Однако, могут возникнуть трудности в доказательстве использования тех или иных материалов при отделке конкретно проданной квартиры. Также, если ремонт длился в течение нескольких налоговых периодов, налоговая может посчитать ремонт повторным и отказать в предоставлении вычета НДФЛ.