Как снизить налог за квартиру: российский юрист назвал способы

Главный юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин рассказал, что размер налога на квартиру пропорционален ее кадастровой себестоимости. Уменьшить сумму налога можно в судебном порядке или через процесс переоценки. Однако в последнее время сделать это трудно, так как за последние 8-10 лет вся капитальная недвижимость в вопросе кадастровой стоимости максимально приближена к рыночной. Таким образом разница не превзойдет более 10%, при этом не в пользу собственника. Однако можно добиться льгот или пересмотра в особенных случаях. Об этом пишет агентство Прайм.

Уткин гласит, что система является неидеальной. Например, старая хрущевка по кадастровой стоимости может быть равна квартире в новеньком монолитном доме. В таком случае обратиться в ЕГРН или суд все же имеет смысл, так как разница может быть разительной – практически в 2-3 раза.

Юрист отметил, что определить налог обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и муниципальных образований на квартиру не сложно.

Для начала стоит учесть, что 20 квадратных метров не облагаются налогом. Таким образом, если квартира один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома меньше 20 квадратов, то платить за нее налог вообщем не нужно.

Процент по налогообложению зависит от кадастровой стоимости квартиры. Так, при стоимости менее 10 млн рублей, ставка равна 0,1%, до 20 млн рублей – 0,15%, до 50 млн рублей – 0,2%, а более 50 млн рублей – 0,3%.

Уткин привел пример, если квартира в 30 квадратных метров оценивается в 9 млн рублей, то налог составит 3 тыс рублей.

В заключение эксперт отметил, что льготы на квартиру доступны инвалидам I и II Группы, детям-инвалидам, пенсионерам и гражданам, для которых подобные льготы могут быть установлены на региональном уровне.