В своем выступлении он отметил, что сегодня в Башкирии важной задачей является организация взаимодействия по переходу на получение услуг Росреестра застройщиками и, как следствие, членами долевого строительства, преимущественно в электронном виде.
— По итогам 2021 года в Башкортостане доля предоставления муниципальных услуг по учету и регистрации недвижимости составила 42 %. При этом доля заявлений на регистрацию договоров соучастия в долевом строительстве, поданных в электронном виде за прошлый год, была на уровне 61,1 %. Для сравнения, в 2019 году данный показатель составлял 28 %, в 2020 – 53 %. За 3 месяца 2022 года — уже 78 %, — рассказал Петр Клец.
Он выделил, что нормы действующего законодательства позволяют значительно упростить процедуры учета и регистрации прав на объекты долевого строительства, уменьшить временные и финансовые затраты при осуществлении таких процедур за счет действий как органов местного самоуправления и органов власти, так и застройщиков и других профессиональных участников.
К примеру, с 13.07.2020 (согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) после передачи дольщику объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учет, застройщик предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости имеет право на подачу без доверенности в Росреестр заявления о регистрации права принадлежности дольщика на такой объект.
Петр Клец отметил, что потенциал для реализации указанной нормы в республике имеется: «В 2022 году Управлением поставлено на учет 48 многоквартирных домов с кол-вом помещений 10 704. При этом на 5 496 помещений (51 %) права по состоянию на 18.04.2022 не зарегистрированы, сведения в ФНС РФ о правообладателях не переданы, соответственно, объекты выпадают из налогообложения».
Кроме этого, руководитель регионального Росреестра обозначил еще одну задачку — наполнение ЕГРН необходимыми сведениями. Для реализации данной задачи между Правительством РБ и Управлением Росреестра по РБ утверждена «дорожная карта», которая, в том числе, предугадывает мероприятия по выявлению правообладателей в многоквартирных домах.
В этой связи в рамках совещания застройщикам республики было рекомендовано прирастить долю заявлений, поданных ими в интересах регистрации прав понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил поведения, которые регулируют общественные отношения участников долевого строительства, на уровень не менее 50 %, что предвидено Планом мероприятий по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, утвержденным Росреестром и Ассоциацией Государственного объединения застройщиков жилья.