Онлайн проверка сведений о собственнике квартиры по адресу перед куплей-продажей
Квартира – это дорогостоящий объект имущественных отношений. Поэтому проявить должную осмотрительность при подготовке и совершении сделки, прежде всего, проверить реального собственника объекта – нейтрализовать риски потери внушительной суммы личных средств.
Вариантов идентификации владельца интересуемой квартиры огромное множество, и на вопрос как узнать собственника квартиры по адресу онлайн – помогут ответить эксперты, что также поможет гарантированно получить желаемый результат от профессионалов.
Какие сведения о собственнике квартиры важны в целях сделки купли-продажи
Во избежание проблем с оформлением купли-продажи и права собственности на нового владельца, необходимо узнать следующие данные о нем:
-
- законность указания в качестве собственности (реально ли это лицо — собственник);
-
- дееспособность владельца (насколько добровольно, не под давлением, принято им решение о продаже);
-
- семейный статус продавца (наличие супруга(и), несовершеннолетних детей, родственников на попечении для нейтрализации конфликта интересов в случае их несогласия);
-
- фигурирование в процедурах банкротства (квартира может выступать предметом залога);
-
- фигурирование в судебных разбирательствах (возможное ограничение в свободе действий).
Способы получения сведений о владельце квартиры
Понимая уровень риска и ответственности при проверке владельца недвижимости, целесообразно провести комплексную проверку по нескольким вариантам, чтобы удостовериться в точности информации.
- Обращение за информацией и пояснениями к самому владельцу с просьбой предоставления документов на владение имуществом и иных подтверждений нужных нам сведений (семейное положение). Но имеется вероятность получения сведений, не соответствующих текущему времени, устаревших.
- Запрос в центр кадастровой оценки и технической документации (БТИ). Только по инициативе и разрешению собственника. Услуга платная, взимается государственная пошлина.
- Через управляющую компанию, обслуживающую дом по адресу интересуемой квартиры (УК, ТСЖ, ЖКХ). Сведения предоставляются только с личного разрешения собственника.
- Запрос на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости. Государственная услуга предоставляется платно и с ограничением по году владения. Предоставляются данные не только о владельце, но и о возможных ограничениях или обременениях, хронология перехода прав собственности по объекту.
- Через МФЦ имеется возможность по заявлению продавца узнать о совладельцах объекта, лицах, прописанных в квартире.
- От нотариуса, готовящего документы к сделке купли-продажи. Сведения раскрываются только реальному покупателю, участнику сделки.
Личные данные о владельце официально не разглашаются.