Идентификация онлайн собственника квартиры по адресу

Онлайн проверка сведений о собственнике квартиры по адресу перед куплей-продажей

Квартира – это дорогостоящий объект имущественных отношений. Поэтому проявить должную осмотрительность при подготовке и совершении сделки, прежде всего, проверить реального собственника объекта – нейтрализовать риски потери внушительной суммы личных средств.

Вариантов идентификации владельца интересуемой квартиры огромное множество, и на вопрос как узнать собственника квартиры по адресу онлайн – помогут ответить эксперты, что также поможет гарантированно получить желаемый результат от профессионалов.

Какие сведения о собственнике квартиры важны в целях сделки купли-продажи

Во избежание проблем с оформлением купли-продажи и права собственности на нового владельца, необходимо узнать следующие данные о нем:

• • законность указания в качестве собственности (реально ли это лицо — собственник);

• • дееспособность владельца (насколько добровольно, не под давлением, принято им решение о продаже);

• • семейный статус продавца (наличие супруга(и), несовершеннолетних детей, родственников на попечении для нейтрализации конфликта интересов в случае их несогласия);

• • фигурирование в процедурах банкротства (квартира может выступать предметом залога);

• • фигурирование в судебных разбирательствах (возможное ограничение в свободе действий).

Способы получения сведений о владельце квартиры

Понимая уровень риска и ответственности при проверке владельца недвижимости, целесообразно провести комплексную проверку по нескольким вариантам, чтобы удостовериться в точности информации.

• Обращение за информацией и пояснениями к самому владельцу с просьбой предоставления документов на владение имуществом и иных подтверждений нужных нам сведений (семейное положение). Но имеется вероятность получения сведений, не соответствующих текущему времени, устаревших.
• Запрос в центр кадастровой оценки и технической документации (БТИ). Только по инициативе и разрешению собственника. Услуга платная, взимается государственная пошлина.
• Через управляющую компанию, обслуживающую дом по адресу интересуемой квартиры (УК, ТСЖ, ЖКХ). Сведения предоставляются только с личного разрешения собственника.
• Запрос на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости. Государственная услуга предоставляется платно и с ограничением по году владения. Предоставляются данные не только о владельце, но и о возможных ограничениях или обременениях, хронология перехода прав собственности по объекту.
• Через МФЦ имеется возможность по заявлению продавца узнать о совладельцах объекта, лицах, прописанных в квартире.
• От нотариуса, готовящего документы к сделке купли-продажи. Сведения раскрываются только реальному покупателю, участнику сделки.

Личные данные о владельце официально не разглашаются.