Чиновник объяснил, как заставить застройщиков Башкирии возводить соцобъекты

Как избежать обстановке, когда застройщик при планировке территории обещает школы и детсады, а фактически новостройка остается без инфраструктуры и представляет из себя лишь тыс квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости, объяснил замминистра строительства Башкирии Артём Ковшов на встрече гос чиновников и представителей застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости за круглым столом, организованной 16 марта изданием «Коммерсант – Уфа».

«Если бы подданный при заключении с застройщиком договора долевого участия настоял на включении в него условия по социальным объектам Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) (а такие примеры есть в других регионах РФ), застройщика бы это понуждало выполнить обещания», — заявил замминистра.

В то же время Ковшов отметил, что результаты публичных слушаний и обсуждений, согласно законодательства, носят рекомендательный характер, а строительство социальных объектов – компетенция муниципалитетов и гос-ва, и перекладывание обязательств по их возведению на застройщика привело бы к увеличению себестоимости жилья. Отсюда и возникает ситуация, когда в спецпроекте соцобъекты есть, а фактически жители новостроек вынуждены возить детей в другие микрорайоны.

По словам Ковшова, последние видоизменения Градостроительного кодекса (приняты федеральным законом № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года), позволят избежать схожих ситуаций, когда новые «жилые комплексы» остаются без инфраструктуры, поскольку вводят нормы и потребности для обеспечения комплексного развития территорий.