Жители Стерлитамака могут обжаловать «начисления управляющей компании по коммунальным услугам»

Обжалование коммунальных услуг

У обитателей Стерлитамака показалась вероятность обжаловать «начисления управляющей организации по коммунальным услугам» за прошедший период ( период три года с учетом срока давности с.196 ГК РФ). Об этом нам рассказала Эксперт Союза покупателей Русской Федерации в области ЖКХ, Абубакирова Наталья Николаевна.

Публикуем текст воззвания:

«Почетаемые СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ И НЕЖЕЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО Района ГОРОД СТЕЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ Башкирия!

У нас с Вами с 2017 г. , показалась вероятность оплачивать жилищно –коммунальные услуги с учетом конструктивных индивидуальностей многоквартирного дома . Нужно утвердить на собрании контракт управления многоквартирным домом , в котором прописать арифметические расчеты по каждой коммунальной услуге с настоящими показателями многоквартирного дома ( согласно норм Постановления Правительства РФ № 354 , п.9.1 ст.156 и ч. 3 ст.162 ЖК РФ ), на основании данных технического паспорта на МКД. Для этого нужно :

1.Составить опись общедомового имущества многоквартирного дома согласно норм Постановления Правительства РФ № 416 , № 491 и опись внести в контракт управления многоквартирным домом ч.3 ст.162 ЖК РФ ;

2. В договоре управления указать каждую коммунальную услугу с арифметическим расчетом , с внесением в арифметическую формулу фактические характеристики Вашего дома (жилище или населённый пункт в России (согласно ОКТМО)) ( приложение №2 ПП РФ № 354) ;

3. В договоре управления перечислить все коммунальные услуги согласно конструктивных индивидуальностей дома ( п.9.1 ст.156 ЖК РФ) , пример :

1) Личное потребление ГВС ,

2)Личное потребление ХВС,

3)Личное потребление «отопление» ,

4) Личное водоотведение ,

5) коммунальная услуга «теплая вода» на профобслуживание Общедомового Имущества ( ГВС на ОИ ) такая услуга как правило отсутствует так как в подвале нет крана на сетях ГВС, означает отсутствует вероятность употребления коммунальной услуги ;

6) коммунальная услуга «прохладная вода» на профобслуживание Общедомового Имущества ( ХВС на ОИ ) такая услуга как правило имеется так как в подъезде на сетях ХВС , как правило установлен кран;

7)коммунальная услуга «отопление» на ОИ указ не предусмотрена ;

8)коммунальная услуга «водоотведение на ОИ» в доме как правило отсутствует , после помывки подъезда уборщица как правило сливает воду на газон ;

4. В договоре управления непременно обязаны быть указаны по каждой коммунальной услуге показатель свойства, согласно приложения № 1 Постановления Правительства РФ № 354 , к примеру по ГВС :

В взаимосоответствии с действующими в истинное определенное время нормативами, в квартиры людей, присоединенные к централизированной системе жаркого водоснабжения, должна подаваться теплая вода температурой не мение 60°C.

6. Неизменное соответствие состава и параметров теплой воды требованиям законодательства Русской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)

7. Давление в системе жаркого водоснабжения в точке разбора — от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)

Таким образом, у всех собственников показалась вероятность обжаловать «начисления управляющей организации по коммунальным услугам (результат, по меньшей мере, одного действия, обязательно осуществлённого при взаимодействии поставщика и потребителя, и, как правило, нематериальна)» за прошедший период ( период три года с учетом срока давности с.196 ГК РФ )

Ст.156 ЖК РФ 9.1. : Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные характерности многоквартирного дома предугадывают вероятность употребления соответственного вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Русской Федерации. (часть 9.1 в ред. Федерального указа от 29.07.2017 N 258-ФЗ) (см. текст в предшествующей редакции)

С почтением , Эксперт Союза покупателей Русской Федерации в области ЖКХ, Абубакирова Наталья Николаевна»

Обновлено 09.07.2018