Дольщики Башкирии смогут зарегистрировать право собственности через застройщиков по упрощенной схеме

С 2022 года дольщики, приобретающие жилую и коммерческую недвижимость, могут подать документы на регистрацию прав буквально через застройщиков в электронном виде, сообщает региональный Росреестр. Этому будет способствовать новый федеральный указ, который президент страны подписал 30 декабря 2021 года.

«Дольщику больше не нужно без помощи других обращаться в МФЦ для регистрации права собственности на объект долевого строительства, за него все может сделать застройщик. Мы рассчитываем, что в этом году застройщики предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости республики полностью перейдут на электро подачу документов дольщиков, ведь новый закон значительно упростил этот процесс. Если ранее для подачи документов в электронном виде дольщику один из инвесторов долевого строительства необходимо было приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись, то сейчас этого не требуется. Акт приема-передачи объекта подписывается в бумажном виде, застройщик сканирует документ, подписывает собственной электронной подписью и направляет в Росреестр. Срок регистрации при подаче документов в электронном виде составляет два — три рабочих дня», — поведала заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

Она заверила, что в этом случае электро образ документа это зафиксированная на материальном носителе информация в виде текста, звукозаписи или изображения с реквизитами, позволяющими её идентифицировать имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ, и, по закону, за перевод документа в электронную форму плата с участника долевого строительства не взимается. Также при электро способе подачи при подаче через Личный кабинет на портале Росреестра размер государственной пошлины в отношении физических лиц, применяется с учетом коэффициента 0,7 и составляет 1400 рублей.

Напомним, в июле 2020 года застройщики получили право обращаться за регистрацией прав дольщиков. Для этого гражданам довольно обратиться к застройщику и оплатить госпошлину. При этом не требуется ни получать нотариальную доверенность, ни собирать какие-либо документы, ни обращаться в остальные инстанции. После регистрации права собственности застройщик самостоятельно передает дольщику выписку из Единого муниципального реестра недвижимости, подтверждающую переход права. По данным Росреестра Башкортостана в республике в 2021 году было записанно 18189 договоров участия в долевом строительстве, 61% от поступивших ДДУ регистрируется в электронном виде.