Новости Башкортостана Уфа Стерлитамак Новостной портал Башкирии Уфы Стерлитамака
Сетевое издательство
Уфа1.ру разобрались, что на самом деле поменялось в расчетах за коммунальные услуги результат (как правило, нематериальный) по меньшей мере одного действия, осуществлённого при взаимодействии поставщика и потребителя.
В сентябре вступили в действие новые правила расчета платы за содержание общего имущества в многоэтажках. «Ну, всё, сейчас все долги неплательщиков, утечки и аварии повесят на добросовестных жильцов», — встревожились горожане. В соцсетях закипели споры о том, как в итоге увеличатся цифры в квитанциях. Разбираемся с экспертами, каких ресурсов это коснется, как рассчитывалась плата за содержание общего имущества ранее и что изменилось на самом деле.
Что такое общедомовые нужды?
Вообще по смыслу расходы на общедомовые нужды — это разница меж показаниями общедомового прибора учета по конкретному ресурсу и суммарным потреблением в квартирах (по счетчикам и/или нормативам).
В многоэтажках есть общее имущество: подъезды, подвал, чердак, лифт, домофон, дворовая территория. Всё это надо освещать, мыть, очищать и т.д. Отсюда и расходы на так называемые общедомовые нужды. В них входит плата за электроэнергию для освещения подъезда, работы лифта и домофона; за воду для мытья лестниц, полива газонов и цветов, промывки отопительной системы.
Расходы на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества распределяются меж собственниками квартир — пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения. В квитанциях указывают раздельно сумму к оплате за коммунальные услуги и за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества.
Платить за содержание общего имущества жильцы должны по закону. Отказаться от таких платежей нельзя.
Что случилось?
С 1 сентября изменился механизм расчета платежей за коммунальные ресурсы, которые употребляются для содержания Содержание — философское понятие Пожизненное содержание — Российское право Содержание денежной единицы — финансы Содержание — структурирование текста «Содержание» — совместная музыкальная акция Василия Шумова и российских музыкантов общего имущества. В этот день вступило в силу постановление правительства от 03.02.2022 № 92 «О внесении видоизменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ устанавливает правила каждогоднего перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в домах, где установлены общедомовые приборы Прибор — общность вещей (набор принадлежностей), собранных в одно целое, на известное дело, например: Столовый прибор, Чертёжный прибор или готовальня и так далее учета (ОДПУ).
— Ранее у собственников таких домов был выбор: платить за коммунальные расходы на содержание общего имущества по нормативу или по свидетельствам общедомового прибора учета. Теперь в любом случае, какой бы способ начисления платы за коммунальные расходы на содержание общего имущества совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц, представляющие для собственника какую-либо полезность ни был избран собственниками, будет сделан перерасчет по показаниям общедомовых приборов учета, — объяснили в Госжилинспекции Челябинской области.
Информацию о том, установлен ли вообщем в доме общедомовой прибор учета и каким образом производятся начисления, можно узнать в управляющей организации.
Таким образом правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества приведены в соответствие с нормами Жилищного кодекса. Дело в том, что в теории перерасчет был предусмотрен, но до сих пор не было порядка перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества. Теперь этот порядок утвержден постановлением правительства РФ.
Когда будет 1-ый перерасчет?
Ближайший перерасчет за жилищно-коммунальные услуги планируется в начале 2023 года. В конце этого года поставщики ресурсов источник покрытия нужд, потребностей обязаны сверить объем поставленных услуг, исходя из показаний общедомовых счетчиков, с начислениями жильцам. Разницу меж начисленными и фактическими расходами добавят в платежки.
Я вовремя плачу за коммуналку, соседи накопили долги. Сейчас эту сумму распределят на всех жильцов?
Нет, новый порядок не предполагает оплаты долгов за соседей.
— В соответствии с Жилищным кодексом РФ абсолютно каждый собственник Экономическая категория — исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеются полномочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги, — прокомментировали в Минстрое России. — За исключением того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального употребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.
Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчете, добавили в Минстрое.
В нашем доме нет общедомовых устройств учета. Как начислят плату Плат — четыреугольный лоскут ткани?
В домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета, расчет платы делается исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса на содержание общего имущества.
— Сумма начислений распределяется пропорционально площади и не зависит от кол-ва прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения, — добавили в региональной Госжилинспекции.
У нас есть общедомовые приборы учета. Как будут делать перерасчет?
Сейчас возможны три варианта расчета платы за общедомовые нужды:
1. Собственники на общем собрании не приняли решение об оплате коммунальных расходов Расходы (в экономике) — затраты в процессе хозяйственной деятельности, приводящие к уменьшению средств предприятия или увеличению его долговых обязательствКоличество жидкости, газа или сыпучих материалов, протекающих через поперечное сечение потока в единицу времени; Расход воды — объём воды, протекающей через поперечное сечение русла в единицу времени; одна из характеристик режима рек и водных ресурсов; Объёмный расход — объём вещества, проходящего через поперечное сечение потока за единицу на содержание общего имущества по фактическим свидетельствам приборов учета.
Тогда расчет производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчетом по фактическим объемам исходя из годичных показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) в первом квартале года, следующего за отчетным.
2. Собственники приняли решение платить исходя из среднемесячных объемов употребления.
Тогда расчет производится исходя из среднемесячного объема потребления, а в первом квартале года, следующего за отчетным, делается перерасчет исходя из фактического потребления коммунального ресурса по общедомовым приборам учета.
3. Собственники приняли решение об оплате коммунальных расходов на содержание общего имущества по фактическим свидетельствам приборов учета.
Тогда начисления ежемесячно производятся по показаниям общедомовых приборов учета без ежегодного перерасчета.
В итоге придется платить больше или меньше?
В какую сторону и как изменятся цифры в платежках, пока никто сказать не может. По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, депутаты запросили от районов и Минстроя информацию по прогнозным расчетам с 1 января 2023 года.
— Если у нас будут опасения, что кому-то могут несправедливо начислить что-то избыточное, то совместно с правительством мы это нивелируем, — заявил Сергей Пахомов в своем телеграм-канале. — По итогам данной работы будем готовить совместные предложения.
Уфа1.ру
