В Стерлитамаке наказан застройщик, включивший в договор пункт, нарушающий права дольщиков

В прошедшем году прокуратура РБ выявила свыше 500 нарушений прав (понятие юриспруденции, один из видов регуляторов общественных отношений; система общеобязательных, формально-определённых, принимаемых в установленном порядке гарантированных государством правил) дольщиков. Прокуроры добивались уголовного преследования лиц, чьи неправомерные действия повлекли правонарушение прав дольщиков.

В частности, по материалам Учалинской межрайонной прокуратуры возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 2 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Надзорными культмероприятиями установлено, что в период с января 2016 по апрель 2019 года неустановленные лица в кабинете застройщика многоквартирного дома ООО «СК Союз» получили от семерых граждан выше 200 тыс. рублей за выдачу полисов страхования. В действительности страховые фирмы, полисы которых были переданы гражданам, договоры не заключали, взносы на расчетные счета не получали.

Должностные лица администрации г. Октябрьский и комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ неправомерно снизили арендную плату за земляные участки, переданные ООО «СУ-4» ОАО «Госстрой» под комплексную жилую застройку. По данному факту генпрокуратура г. Октябрьский инициировала возбуждение уголовного дела по ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных возможностей).

Выявлены недостатки в деятельности республиканских органов, ответственных за проведение контрольных культмероприятий в отношении застройщиков.

К примеру, Государственный комитет республики по строительству и спецархитектуре не разработал мероприятия по восстановлению прав пострадавших участников долевого строительства 18 проблемных домов.

Спецы Государственного комитета по жилищному и строительному надзору не контролировали исполнение ранее выданных предписаний, допускали правонарушения при проведении проверок и оформлении их результатов.

По результатам проверки надзорное ведомство занесло представление в адрес республиканского Правительства, потребовав устранить выявленные правонарушения.

Допускалось ущемление прав дольщиков путем включения в договоры нелегальных условий.

По постановлению прокурора г. Стерлитамак к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (правонарушение прав потребителей) привлечен руководитель застройщика в связи с включением в договоры долевого соучастия его права изменять сроки передачи объекта без уведомления покупателей квартир.

По требованию Мелеузовского межрайонного прокурора прекращена нелегальная реклама продажи жилых помещений в многоквартирном доме, у которого истек срок действия разрешения на строительство. После прокурорской поверки застройщик оштрафован по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).

Застройщик АО «Строитель» не направлял участникам долевого строительства информацию о переносе сроков ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и предложение о заключении дополнительного согласия к такому договору. В этой связи по инициативе прокуратуры он привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Вообще всего в прошедшем году по результатам проверок прокурорами внесено 192 представления, опротестовано 5 нормативных правовых актов, 214 лиц привлечены к административной и более 100 лиц к дисциплинарной ответственности, в суд ориентировано 13 исковых заявлений, объявлено 27 предостережений, по направленным прокурорами материалам возбуждено 2 уголовных дела.

Пресс-служба прокуратуры РБ