Когда можно не платить за отопление

Плата за отопление

Главный вопросец каждой осени звучит всегда идиентично: когда же дадут отопление (искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта и/или требованиям технологического процесса) в квартиры?

Нельзя не признать, что счета на оплату приходят к нам намного резвее, чем само отопление.

Но обязаны ли мы их в таком случае оплачивать?

Указ включает ряд оснований, по которым нас обязаны высвободить от платы за отопление:

1. Несвоевременная услуга

Жильцы многоэтажек, как и любые остальные покупатели, не обязаны платить за те услуги, кои они не получили.

Действующие правила оказания коммунальных услуг (от 6 мая 2011 г. № 354) устанавливают точные временные рамки предоставления услуги центрального отопления:

— со дня, когда среднесуточная температура воздуха размеренно установилась на отметке ниже + 8 °C – в течение 5-ти суток по порядку,

— и до дня, когда среднесуточная температура воздуха стала превосходить + 8°C – также в течение 5-ти суток по порядку.

Правонарушение нормативного срока запуска отопления дает жильцам легитимное право добиваться понижения платы пропорционально периоду задержки.

Перерасчет платы за теплоснабжение положен в 2-ух случаях:

А) В доме не установлен обще домовой счетчик тепла,

Б) Обще домовой счетчик конечно есть, но квартира не оборудована личным счетчиком тепла.

Для проведения перерасчета надо официально зафиксировать отсутствие отопления в квартире на момент начала отопительного сезона: подать заявку в управляющую компанию о составлении соответственного акта.

2. Плохая услуга

Бывает и так: теплую воду в батареи вроде бы и пустили, но в квартире теплее от этого не стало. Платить жильцы должны только лишь за доброкачественную услугу теплоснабжения.

А такой она признается, если соответствует последующим нормативам:

А) Обеспечивается подабающая температура (физическая величина, характеризующая термодинамическую систему и количественно выражающая интуитивное понятие о различной степени нагретости тел) воздуха в жилом помещении:

— не мение +18°C (допустимо увеличивать до + 22°C, а в ночное время допустимо понижение max до +15°C)

— в угловой комнате (где как минимум две стенки являются внешними стенками дома) температура при отоплении должна быть не мение +20°C (допустимо увеличивать до +24°C, в ночное время допустимо снижать не более чем до +17°C),

— если наружная температура воздуха 5 дней держится ниже отметки -31°C, обозначенные выше нормативы подогрева помещений растут на 2 градуса.

В дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) понижение установленных нормативов тепла запрещено.

Б) Тепло поставляется в жилое помещение безпрерывно.

Перерывы в теплоснабжении допускаются только на маленькой срок:

— суммарно в течение месяца – не более 24 часов,

— разовое отключение отопления – не более чем на 16 часов по порядку (если температура в жилом помещении не ниже +12°C), 8 часов по порядку (если температура в квартире от +10 °C до +12 °C), 4 часа по порядку (если температура в квартире от +8 °C до +10 °C).

В) Поддерживается соответствующее давление во внутренний системе отопления:

— для металлических батарей оно составляет до 0,6МПа,

— для других – до 0,1 МПа.

Давление в трубах должно быть таким, чтоб обеспечить полную заполняемость радиатора теплоносителем.

В случае отступления от обозначенных нормативов жильцы имеют право на понижение платы за услугу.

3. Личное отопление

Вопросец о том, как должна происходить оплата, если собственник отключился от системы центрального отопления, является одним из проблемных на нынешний денек.

С одной стороны, конечно есть ряд решений судов общей юрисдикции, кои сходятся в том, что переход на личное теплоснабжение не высвобождает собственника от платы за центральное отопление: в нормативных актах нет на данный случай особенного порядка расчета платы.

Но, с другой стороны, арбитражные суды в последнее время не один раз отмечали, что собственник не должен платить за отопление, если в его помещении нет радиаторов.

Потому сейчас появился шанс снять с себя излишние платежи, если жилище отключено от централизованного теплоснабжения.

Фактически по указу абонент должен платить только лишь за тот объем энергии, коий практически потребил (статья 544 ГК РФ).

Но за общедомовое отопление собственнику платить все равно придется, даже если он не пользуется центральным отоплением.

Отстаивайте собственные права и не переплачивайте за несуществующие услуги!