В Стерлитамаке обсудили способы повышения объемов ввода жилья

23 ноября Ассоциация застройщиков Башкортостана в Стерлитамаке провела выездное совещание с участием Премьер-министра Правительства республики Андрея Назарова, членов регионального Правительства, представителей профильных министерств и ведомств, застройщиков, управляющих кредитных организаций. Обсуждали, как увеличить объемы жилищного строительства на территории Стерлитамака и Стерлитамакского района, вопросы проектного финансирования и ипотечного кредитования.

Открывая совещание, Андрей Назаров рассказал, что у муниципалитетов и застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости должно быть четкое понимание необходимости дальнейшей помощи инфраструктуры, в том числе в рамках комплексного освоения и сбалансированного развития это тип движения и изменения в природе и обществе, связанный с переходом от одного качества, состояния к другому, от старого к новому сельских территорий.

— В частности, мы готовы подтолкнуть девелоперов дополнительными мерами поддержки. В настоящее время с участием кредитных учреждений прорабатываем вопросы сокращения сроков и упрощения порядка предоставления проектного финансирования и ипотечного кредитования, — объяснил Андрей Назаров.

В ходе дискуссии выяснилось, что одна из основных причин, мешающих плавному росту объемов строительства в Стерлитамаке — нехватка земляных участков, обеспеченных инфраструктурой. Немаловажную роль сыграл переход на проектное финансирование. Взаимодействие строителей и банков складывается не так просто-напросто, как ожидалось. Помимо прочего, Стерлитамак не вошел в программу по расселению аварийного и ветхого жилья, что естественным образом мешает строительству новых объектов. В Стерлитамакском районе, напротив, есть земля, но существуют проблемы с подведением  коммуникаций земляных участков к необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктуре комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или объектов, составляющих и обеспечивающих основу функционирования системы. Отсутствует синхронизация территориального планирования с инвестиционными программками естественных монополий.

Премьер-министр напомнил о шагах Правительства, направленных на поддержку застройщиков, работающих, в том числе  на локальных торговых рынках, где цены на жилье ниже, чем в крупных городах.

Говоря о мерах поддержки, Андрей Назаров отметил работу, которую проводит Администрация Стерлитамака город в России, второй (после Уфы) по численности населения город в Башкортостане, административный центр Стерлитамакского района, в состав которого не входит.

— Утверждена документация по планировке территорий, реализуется городская программа «Развитие строительного комплекса и архитектуры в городском округе город Стерлитамак Республики Башкортостан на 2016-2024 годы», совершенствование получило малоэтажное строительство, — отметил премьер-министр.

С докладом о развитии жилищного строительства в Стерлитамаке , итогах перспективах и предложениях выступил 1-ый заместитель главы городской администрации по строительству и развитию инфраструктуры Радик Галеев.

Он рассказал, что в Стерлитамаке отмечается понижение объемов ввода жилья. Это обусловлено рядом факторов. В их числе — высокий уровень изношенности инженерных сетей, их технологическая отсталость, слабенькие мощности и, как следствие, ограниченная возможность присоединения к ним вновь строящихся жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, дефицитность финансовых ресурсов на обеспечение земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, сетями инженерно-технического обеспечения, обременительные для застройщиков условия подключения к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов серьезного строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений, отсутствие синхронизации территориального планирования с инвестиционными программами естественных монополий.

— Для обеспечения устойчивого совершенствования территорий необходимо формирование инженерной и транспортной инфраструктур. Основной задачей для обеспечения города жильем является разработка проектов на инженерно-транспортную инфраструктуру, с предстоящей реализацией проектов, — рассказал Радик Галеев.

Один из способов решения этой проблемы власти Стерлитамака лицезреют в изменении границ Стерлитамака в сторону увеличения. Это обеспечило бы нормальное взаимоотношение, взаимодействие всех уровней власти.

В полемики по вопросам жилищного развития приняли участие заместитель Премьер-министра Правительства РБ Раиф Абдрахимов, заместитель министра строительства и спецархитектуры Артем Ковшов, заместитель Руководителя Аппарата Правительства Марина Долич, министр земельных и имущественных отношений Наталья Полянская, мэр Стерлитамака Рустем Газизов, глава администрации Стерлитамакского района Анвар Абдрафиков. Члены заседания обсудили необходимость законодательного регулирования инфраструктурного развития в сферах градостроительной политики и территориального планирования. Было рекомендовано рассмотреть вопрос об увеличении объема средств, выделяемых для стимулирования программ жилищного строительства, в части финансирования строительства инженерной инфраструктуры.

По словам Андрея мужское имя греческого происхождения Назарова, фуррор в решении стратегических задач во многом зависит от того, как идет работа в отдельно взятом муниципалитете. Ориентир тут задан, Стерлитамаку нужно выйти на уровень, когда ежегодно нужно вводить не менее 100 тыс квадратных метров жилья. По информации городской администрации, за 9 месяцев 2021 года введено 30,5 тыс. кв.м жилища.

Наращивание жилищного строительства – это задача для всех уровней власти. Здесь нужна плотная совместная работа, — подытожил Андрей Назаров.

Перед совещанием Ассоциации застройщиков РБ Андрей Назаров посетил  ряд объектов городской инфраструктуры. Одним из них стал ЖК «Новый город», застройщиком которого является группа компаний «Риком». Застройщик на рынке 20 лет. На его счету 35 объектов республиканского значения и 9 многоквартирных домов общей площадью 91 195 кв.м. 

Пресс-служба Правительства РБ