План «Садового кольца». Еще 269 дольщиков из Уфы больше не обманутые

Обманутые дольщики секции № 3 жилого спецкомплекса «Эрмитаж. Горсовет» на бульваре Давлеткильдеева в Уфе начинают получать ключи от своих квартир. Сроки сдачи жилища, строительство которого стартовало еще в 2014 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), отодвигались несколько раз. Первые покупатели квадратных метров в новостройке возлагали надежды вселиться до конца 2017-го, однако спустя два года стало очевидно – без вмешательства властей не обойтись, люди, обязанные оплачивать ипотеку и при этом жить в съемных комнатах, даже записывали публичное видеобращение к руководителю района. Как к январю 2021 года удалось решить проблему – в материале RB-STR.RU.

Безвыходных ситуаций не бывает

Строительство ЖК «Эрмитаж Эрмитаж (до 1917 года — Императорский Эрмитаж) — музей изобразительного и декоративно-прикладного искусства, расположенный в городе Санкт-Петербург. Горсовет» начинала компания «Госстрой» с привлечением денежных средств дольщиков. Завершить и сдать собственникам первую секцию изначально планировали в 2017-м, но сроки были сорваны, дом ввели в эксплуатацию лишь в 2018. Сразу перенесли и сдачу секций №№ 2 и 3 – на конец 2019 года. Эти обещания застройщик сумел выполнить менее чем наполовину, введя в эксплуатацию только секцию № 2 на 220 квартир. Но даже в этом доме работы не были выполнены в полном объеме, часть квартир застройщик передал, не выполнив отделочные работы. Денежные трудности строительной компании привели к тому, что обманутые дольщики потребовали к себе внимания властей, а стройку признали проблемной.

Статья по теме Верхушка комфорта. ГК «Садовое Кольцо» представляет новый ЖК в Уфе  Застройщик совместно с представителями республиканских властей находили инвестора почти год. Переговоры велись с крупнейшими девелоперами Башкирии и соседних регионов, но все они сочли проект коммерчески непрезентабельным. И лишь весной 2020 года у дольщиков один из инвесторов долевого строительства появилась надежда – инвестировать в проблемный проект взялся разработчик из московского региона ГК «Садовое кольцо». Было подписано соглашение о достройке, а двумя месяцами чуть позже появилась и «дорожная карта» с четко обозначенными сроками. Сдачу секции № 3 ЖК «Эрмитаж. Горсовет» запланировали на январь 2021 года.

Задача на миллиарды

По инвестиционному соглашению, «Садовое кольцо» финансирует и другие проблемные объекты «Госстроя»: «Белая белоснежная река», «Дом на Ленина» и «Московский». Общую сумму инвестиций в организации оценили в 3,5 млрд рублей. Затраты девелоперу вернутся компенсационными участками под возведение собственных объектов, но прибыль от их спец реализации – дело далекого будущего, а пока что компания вкладывает собственные средства.

В ЖК «Эрмитаж. Горсовет» 876 квартир Фото: АиФ

Напомним, еще летом прошедшего года «Садовому кольцу» удалось передать дольщикам 56 квартир в секции № 2 в «Эрмитаже». Под Новый год давно ожидаемый подарок получили также дольщики «Белой реки» – в ноябре была введена в эксплуатацию секция А, чуток позже сдали и секцию Б. В этих двух домах 518 квартир, в настоящее время идет передача ключей и заселение.

ЖК «Эрмитаж. Горсовет» представляет из себя 5 домов-секций высотой от 8 до 24 этажей, в комплексе в общей сложности 876 квартир. К моменту входа в спецпроект инвестора из московского региона на достройку четырех секций требовалось порядка 560 млн рублей. К настоящему моменту уже вложено 240 млн, и, как и прописано в «дорожной карте», в январе подготовили к передаче дольщикам все 269 квартир один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома секции Секция — ранг иерархии в биологической таксономии: Секция — уровень ранга в музыкальной иерархии № 3. За исключением того, застройщик возобновил возведение двух последних домов этого жилого комплекса.

Как на ладони

Новость по теме В Уфе взяли старт продажи в жилом комплексе Tau House  За темпами работ и состоянием проблемных объектов «Госстроя», взятого «под крыло» «Садового кольца круглый объект с отверстием внутри (пример: тор или полноторие)», дольщики в хоть какое время могут проследить по видеокамерам, установленным на стройплощадках. Кроме того, «Садовое кольцо» раз в неделю выкладывает фото-, видеоотчеты в своих аккаунтах в социальных сетях.

Отметим, что согласно заключения о соответствии, которое выдается при сдаче в эксплуатацию, объект на нынешний момент полностью отвечает заявленному в проекте бизнес-классу, техническим регламентам и нормам. Несмотря на инфляцию, застройщик не стал прибегать к непонятной практике замены стройматериалов на более дешевые.

Сейчас готовность секций №№ 4 и 5 – около 60%, их окончание запланировано на первый квартал 2022 года. И пока нет поводов сомневаться в реалистичности этих планов, фактически работы на этих объектах уже возобновили. Ну а тем, кто уже заселился или заселяется в завершенные дома, осталось только дождаться благоустройства, запланированного на май текущего года.