Сельская ипотека: что это такое и как получить

Много лет на территории Российской Федерации действуют различные государственные программы по льготной ипотеке, а в 2020 была запущена ещё одна – сельская ипотека, выдаваемая под 1-3%. Новой программой льготных кредитов государство желает улучшить жилищные условия российских граждан, обитающих в сельской местности. Также данной льготной ипотекой власть РФ планирует приостановить отток сельских жителей в мегаполисы, привлекать в агросектор горожан и поспособствовать развитию инфраструктуры.

Кто может воспользоваться?

По мнению министерства сельского хозяйства, к 2025 году новой программой смогут воспользоваться свыше двухсот тысяч семей. На сегодняшний день сельская ипотека доступна жителям всех областей, но в Дальневосточном федеральном округе и Ленинградской области максимальный размер её в настоящее время выше, чем в других регионах. Срок кредитования может доходить до двадцати пяти лет, ставка на весь срок составляет не более 3%. Кредиты могут выдаваться гражданам от 21 года до 75 лет – поэтому если ипотека нужна семидесятилетнему дедушке, то ему придётся выплачивать свой долг в течение лишь пяти лет.

Взятая сельская ипотека в Башкирии позволит приобрести жильё в любом населённом пункте, относящемся к сельской местности – деревне, селе и посёлке городского типа. Приобретать можно и квартиру в доме, и отдельный домик, и пустующий земельный участок.

Оформление сельской ипотеки

Пока сельскую ипотеку выдают менее трети российских банков – возможно, позднее к программе подключатся и другие финансовые учреждения. Схема оформления сельской ипотеки аналогична получению обычного банковского кредита, нужно лишь найти подходящий объект недвижимости, принести в банк нужные документы, подписать договор и ежемесячно выплачивать положенные суммы. В Россельхозбанке, одним из первых подключившихся к выдаче сельской ипотеки, от заёмщика требуют паспорт, справку о доходах, выписку из трудовой книжки и документы на жильё, которое тот собирается приобретать.

Разумеется, банк не обязан кредитовать всякого гражданина и вправе отказать тому, у кого недостаточный доход либо плохая кредитная история. Аккредитацию от Минсельхоза на выдачу сельской ипотеки получили, кроме уже упоминавшегося Россельхозбанка, также Сбербанк (уже исчерпавший кредитный лимит), АКБ «Энергобанк», Дальневосточный банк и другие.

Выдача сельской ипотеки в рамках государственной программы касательно развития сельских территорий производится для поддержания жизни в деревнях и посёлках, численность населения в которых периодически сокращается ввиду отъезда тамошних жителей в мегаполисы. В 2020 году на реализацию данной программы из бюджета выделен один миллиард рублей, что позволит улучшать жилищные условия примерно пяти тысячам россиян. Продолжит ли государство реализацию данной программы в 2021 году, пока неизвестно.