Новости Башкортостана Уфа Стерлитамак Новостной портал Башкирии Уфы Стерлитамака
Константин Прасолов в буквальном смысле герой нашего времени. В одиночку он сражался с управляющей компанией — и одолел. А позже сделал территориально публичное движение «Совет микрорайона «Юрюзань». И если полгода назад соседи пробовали сдать его в полицию за очень активную позицию, то сейчас они же избрали его Председателем Совета района. Но Константин Прасолов считает, что вся работа еще впереди.
Марина Каримова
Управляющая компания «Башжилсервис» была сделана застройщиком микрорайона «Юрюзань». В течение гарантийного срока, а это 5 лет, компания удачно справлялась с возложенными на нее обязанностями.
Дальше началось самое увлекательное – имея долг в 2 млн рублей компания начала функцию банкротства. Чуть позже из офиса УК были украдены все документы по дебиторской задолженности. После этого долг возрос до 18,5 млн.
— Вы гласили, что компания пробовала скрыть разорение. Для чего?
— Видимо для того, чтоб провести его неприметно от жителей. Просто потому что они знали – люди весьма ими недовольны и собрать подписи им станет проблематично. Но они прокололись: сделали одноименную компанию с теми же самыми лицами в руководстве. В частности, исполняющая на данный момент обязанности исполнительного гендиректора Лия Гиниятуллина общественно заявляла, что никакого разорения нет, что компания просто напросто открыла новейший счет. Но как только лишь мне пришла новенькая квитанция с непонятными реквизитами и видоизменением счета, я остановил выплату квартплаты. Позже мы нашли информацию, что компания разорилась, что появилась одноименная компания, которая никаких юридических прав на координирование домами она не имеет. Мы написали жалобы в генпрокуратуру, полицию, Муниципальный комитет по жилищному и строительному надзору. В итоге управляющая компания составила липовый протокол о собственном избрании, при этом протокол данный существовал в 2-ух разных вариантах с разным текстом. Он был обжалован мной и представителями еще 2-ух домов и был признан трибуналом недействительным.
— Понятно, что перед Новеньким годом после бессчетных попыток «легализоваться», то конечно есть собрать злополучные подписи, компания «Башжилсервис» уступила ваш дом другой организации. Как происходила смена организации?
— Смена происходила весьма тяжело. Когда контракт с жильцами был согласован, и компания подала документы, жилищный комитет находил основания для отказа. Поначалу они заявили, что контракт с новой компанией обязаны подписать более половины собственников. Но для новенькой компании это весьма проблематично. Хотя такового закона нет, мы все же дали согласие и подписали контракта. Это лишь привело к задержке времени. Позже были вопросы к оформлению. Придрались к тому, что по каждому пункту должно было быть написано – «слушали-решили». А у нас было написано: «решили-постановили». Хотя решение принято на заочном голосовании, где никто никого не «слушал». Но комитет решил придраться даже к таковой мелочи.
— Было ли какое-то давление на управляющую компанию, которую избрали жильцы?
— Избранная жильцами управляющая компания гласила, что их заставляют отрешиться от нашего дома. Сначала они даже желали взять под свое координирование и другие дома, то конечно есть летом прошедшего года я сводил их с представителями других домов. Но в один момент на публичном собрании новенькая УК заявила: извините, мы не можем взять ваши дома. Возможно, это было просто потому, что на них оказывалось давление со стороны городской администрации.
— Сколько по времени заняла смена организации?
— Вообще управляющие организации обязаны легко сменяться, по просьбе жильцов. Но у нас это заняло полгода воззваний во все инстанции и органы, угроза подачи судебных исков, внимание СМИ.
— Почему управляющая компания не желала уступить дом?
— Потому-что это денежные средства. Они взяли на свое профобслуживание дома, часто брали за них плату, увеличивали ее и при этом ничего не делали, только лишь полы мыли – тут вопросов нет. А то, что трескается фасад, вылетают кирпичи, в примыкающих домах (жилище) затоплены подвалы, протекают крыши, это никого не тревожит. Когда жительница с дома 14/1 подала в суд, ей УК прямым текстом произнесла, что мы сейчас проведем экспертизу, которая признает, что мы невиновны, что это вина застройщика, а себестоимость экспертизы вы будете возмещать из своего кармана.
— Как работает новенькая управляющая компания (Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания))?
— Они только лишь 29 декабря приступили к работе. Но сходу обошли дома на предмет недоделок, оглядели все проблемные пространства. Вот вчера соседка с третьего подъезда возмущалась, что пришло 5 человек с новенькой управляющей организации. Держали открытой дверь и напустили в подъезд холод, шумели. Так я говорю: ликовать надо, что люди работают, ликвидируют недоделки, кои после десятилетнего правления БЖС создались
— Вы гласили, что хотите сделать Совет района (территориальная единица в ряде государств: СССР, России, Азербайджана, Белоруссии, Литвы, Молдавии, Украины и Таджикистана). Для каких целей? И что это такое?
— В первую очередь, для контроля за деятельностью управляющих учреждений. Недовольных управляющими компаниями многовато. Но контроль это не главная деятельность. Главное – сопоставление деятельности в разных компаниях и взаимосвязь действий по благоустройству микрорайона. Конечно есть проблемы жильцов, их нужно решать. К примеру, в наш микрорайон все еще весьма тяжело приехать. Единственная дорога, которая идет по улице Софьи Перовской вниз, состоит из бетонных блоков, из коих торчит арматура.
— Какие еще трудности в районе конечно есть? Помню, тут обещали садик выстроить
— Садика не станет. Эту проблему нашими силами не решить. Когда строились дома, обещали, что у нас станет построены два садика и школа. Но личный сектор, коий хотели дать под это, как стоял, так и стоит. То конечно есть квартиры продают за живы деньги, они окупаются, а объекты соцкультбыта несут только лишь нагрузку. Мне обещали, что мой малыш успеет пойти в данный садик. На данный момент она в четвертый класс кончает. Ни садика нет, ни школы.
— Как будут отстаиваться интересы района?
— Пока интересы будут отстаиваться функционерами.
— Идут ли люди в функционеры?
— Процесс идет медлительно. Когда я начинал борьбу с данной управляющей компанией, соседи сами желали посадить меня. Вызывались собрать подписи, чтоб меня посадили года на три. За то, что я против управляющей организации. Я не буду гласить о юридической стороне вопроса, просто напросто говорю об отношении людей к функционерам. Сейчас те люди (общественное существо, обладающее разумом и сознанием, а также субъект общественно-исторической деятельности и культуры) всецело поддерживают меня. То конечно есть отношение сменилось фактически на противоположное.
— Конечно есть ли в Уфе еще такие Советы района или дома?
— В Уфе такового нет. Существует только общественный совет ЖКХ. Но это марионеточный орган под администрацией. Я не знаю, чтобы были сделаны такие советы. Но эта мысль витает в воздухе очень давно, она растет. Просто напросто существует в городке много деятельных групп, коих пытаются обобщить, координировать. Я не один раз ставил вопросец, что надо соединять воединожды эти разрозненные группы в движение, в общее движение. Но к огорчению, это не нашло помощи. Поэтому мы решили не идти далековато, не замахиваться на движение. Мы сделали в своем районе прототип этого движения, ее ячейку.
— А конечно есть ли поддержка?
— Естественно! Если бы не было помощи, глупо было бы начинать. Отдельные зачинатели существовали тут изначально. Но только в 16 году мы смогли сформировать деятельную группу, соединить разрозненные усилия. И на данный момент, после проведения собрания в ряде домов, после выявления и формирования деятельных групп домов, встал вопросец координации на более высочайшем уровне, то конечно есть Совете района.
— Что сможете сказать – соблюдаются ли у нас законы?
— Нет, не соблюдаются. Вот даже когда было совещание о признании протоколов недействительными, люди, кои якобы подписали протокол, отрешались от своих подписей. И тогда я спросил: «А откуда у вас взялся данный протокол?» На данный вопрос спецпредставители управляющей организации заявили, что принес кто-то из обитателей. Кто принес, сможете сказать? Нет, не можем. «То конечно есть вам принесли бумажку, подбросили ее на стол, вы ее подобрали и обрадовались: О! Ура! Нас выбрали!» Вот такое было юридическое обоснование.
— Что бы вы порекомендовали людям, кои видят правонарушения в ЖКХ, но не верят, что у них получится достигнуть правды?
Орининал: proufu.ru
